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江山帝景收房记:精装房应该如何验房?
发表时间:2018-12-27




江山帝景收房记:精装房应该如何验房?


验房是件辛苦而复杂的工程,尤其是精装房,大家在验房之前一定要了解验房需要注意的事项,应该要怎么样验收。大家在验房的时候,要记得带上自己的购房合同,因为合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,大家可以进行一一的比对。今天贵凡定制小编来到江山帝景交房现场,跟大家一起来讨论讨论精装房的一些验房标准。




此次交房的是江山帝景四期A1-A9栋的楼盘,江山帝景这一期的收房和以往精装房的收房有些不太一样。物业这边是说为了提高工作效率,通知业主提前在2018.12.22-12.30期间统一办理验房手续(不收房),验完房之后再统一在12.31物业中心办理收房入住手续这一块。这样的操作还是满方便的,保证了双方之间都可以把房子整改得更好,让业主更加方便一些。






首先说一下第一天的情况吧,来看房子的业主也是有蛮多,基本上都有请专业的验房公司来看看自己家的一个装修情况。小区内的各个角落也是有挂横幅“欢迎业主回家”,现场是满热闹的,而且物业这边在每家要来收房的家门口都有贴一个“福”字,寓意“福到了”。之后就是进门验收了,那么验收的时候我们要注意哪些问题呢?





1、验收结构。

我们大部分的业主都是有请专业验房公司的人去验房,但是业主自己也还是要上心,该注意的点自己多注意一下。首先进入房间里面把每一个空间都逛一遍,对于房子的整体结构要进行全面检查,看看当时签订合同的时候,对于面积、位置、朝向等约定,是否与实际的一致,检验一下户外设施是否完好。




2、材料

因为精装房里面的基础装修以及卫生间厨房这一块是已经做好了的,那么我们就是你需要关注装修中所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否使用的都是大型的品牌,型号款式是否对应等等,有差错就应该要当面进行交涉。要求物业及时进行整改。




3、阳台

阳台是否能够封闭是业主收房后普遍需要关注的问题,基本上精装房的装修流程就是先把定制衣柜这一块做好,之后就是封窗,因为阳台这一块的话,能看到窗外的风景挺好的,但是如果阳台没有封好,对于高楼层的朋友来说是存在很大的安全隐患的。此外大家要想到如果将来阳台要进行封闭,可能现在某些布局还需要改动。这一次江山帝景的楼盘户型也是有很多是带飘窗的结构,所以阳台这一块也要好好注意。






4、卫生间

在验收卫生间的时候,大家可以事先在浴缸里放半缸水浸过夜,然后到第二天再看一下,浴缸是否会有渗水的现象及是否出水顺畅;贴近浴室的外墙是否出现了起泡及油漆剥落的现象;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑;卫生间的上下水管道也一定要注意,看看排水管道排水是否顺畅。浴室里面是淋浴喷头的也要放水是否可以正常使用。

5、厨房

在厨房中,大家需要验明厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况;橱柜柜门是否能够自由的开闭,螺丝有无脱落现象;在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。




6、排水管

排水管位置大家也要注意,是否安放合理,周围是否有渗水的痕迹,因为如果是有漏水的话通常会在墙面上留下印渍,大家只要仔细检查其实都能发现。




7、入户配电箱

入户的总用电容量一般都有限额,一般最基本的要求就是“双路供电,照明、动力系统分路”,这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。




8、电线插头

检查各插头是否有电,包括各屋灯头、插座等等,看电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅。




9、煤气管道

煤气管道:一般情况下煤气管道应走明管,大家一定要在注意这个,因为明管便于维修,不留安全隐患,验房时顺便也要看一下水、电、煤气表的度数是否为零。




10、墙体转角

墙体转角线是很多人都会忽略的事情,大家要看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝,如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝,最好叫开发商来检查处理。这一块的话可以在业主可以拿自己的小本子或者是一块瓷砖在墙体转角的地方测量一下。




11、吊顶

吊顶的安装也要注意,要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。




12、地板

检查地板是否有起翘的现象,听听地板是否是空心的,此外还要看一下地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合。




最后大家应该都清楚,验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分,因为这些装修出来主要达到美观的装饰效果,当然也是具有很好的实用功能的,是平时日常生活必不可少的。所以大家一定要注意把好门、窗、梯的验收这一关,这块对于家里面的安全以及装修质量也比较重要的方面。验收完之后,把房子家里面的需要整改的地方反馈给物业,等物业整改完毕,就可以交房入住新家啦!

好了,以上就是贵凡小编给大家带来的江山帝景验房以及精装房验房注意事项。有需要的朋友可以点赞收藏哟,等自己家验收房子的时候有个预见和准备!


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